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突发!公积金贷款政策有变!10月1日起实施南京……新世纪心水论

发布日期:2019-10-20 00:55   来源:未知   阅读:

  今日黄金价格多少钱一克?今天金价是多少,1、住房公积金贷款对象调整:仅为首套及二套房购买者发放,停止向第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  2、公积金贷款首付比例调整:无锡首套房首付比例不得低于总价20%;二套房不得低于总价40%。江阴、宜兴购房首付比例不得低于总价20%。

  3、公积金贷款额度调整:借款申请人符合公积金贷款条件的,最高额度调整为30万;借款申请人及配偶均符合条件,最高额度调整为60万。

  4、贷款额度与借款申请人还款能力挂钩:每月还款额不得超过借款申请人及其配偶月收入的60%。

  1、名下有1套房贷款额度、利率不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万,利率上浮10%;省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万,基准利率;

  2、可贷额度计算公式不同。市公积金:公积金计算公式:总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁,连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上+贷5年);省公积金:省公积金只要正常缴纳,均可按最高额度申请。

  2、最高可贷额度仍然要按照公式计算,即:缴存额/缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁、女55岁);

  3、名下住房面积调整为40㎡/人,以家庭为单位最多不得超过120㎡,例:夫妻名下有一套90㎡住房,没有孩子,则再购房时不得使用公积金贷款。

  2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴,期限不低于管理中心定期公布的期限。

  5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。

  1、借款人及其配偶有效身份证明,户籍证明等,非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。

  3、购买商品房的,须出具《商品房买卖契约》;购买经济适用住房的,须出具《经济适用房买卖契约》正本原件;购买二手房的,须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件;建修自住住房的,须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。

  2、贷款受理。受委托银行按照管理中心的委托,对借款人的申贷材料进行审核,指导借款人签订《借款合同》;受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后,交管理中心终审。

  3、贷款终审。管理中心对借款人的贷款资料进行终审,审批通过后,将资料返还给受委托银行。

  4、贷款抵押。新世纪心水论坛,受委托银行前往房地产抵押登记部门为借款人办理抵押登记手续。借款人与受委托银行签订《房地产抵押合同》后,应及时办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。受委托银行及时执管《房屋他项权证》。抵押物需估价的,由有资质的评估机构进行评估。

  5、贷款发放。借款人到受委托银行开设还款账户。受委托银行将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建(修)方在银行开设的账户内。